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中古マンション購入の予算

中古マンションを手に入れるには「購入予算」を明確にしなければいけません。中古マンションの価格帯は幅広いので、予算額によって、天と地ほどの違いがあります。あなたが用意できる資金額を明確にすることで、あなたが目にする中古マンションの物件状態を決まります。

ただし、中古マンションの価格だけを用意すれば良いということにはなりません。購入後は中古マンションの維持費や修繕費、それに駐車場代なども必要になるのです。それらの金額を算入して予算を決める必要があります。

購入後に返済で苦しむことがないように、綿密な購入計画を立てましょう。これは失敗しない中古マンション選びの基本ともいえるでしょう。

計算方法として、「借りる額÷100万円×購入資金係数」という式があります。「購入資金係数」とは、住宅情報誌などの巻頭や巻末にでてくるローン金利の早見表の金額です。これは、100万円借りたときの月々の返済額を示しています。